✅ Как сделать кухню на балконе: особенности перепланировки +40 фото — dnp-zem.ru

40 стильных решений для кухни, объединенной с лоджией

Кухня с выходом на лоджию – это отличная возможность в разы увеличить функциональность помещения. Дополнительные квадратные метры, которые многие привыкли использовать под хранение редко используемых вещей, могут быть задействованы для организации обеденной, рабочей зоны, зоны отдыха или даже кабинета.

Кухня со столовой на лоджии

Чтобы использовать дополнительную площадь, необходимо выполнить:

• утепление, продумать обогрев – система «теплый пол», электроконвекторы, тепловентиляторы;
• остеклить окна из сохраняющих тепло качественных ПВХ.

Об утеплении смотрите подробнее в видео:

С помощью длинной барной стойки или столешницы, как рабочей поверхности, можно сделать стильное оформление, а также добиться грамотного зонирования.

Сделать конструкцию можно, если есть длинный балкон. При объединении площадей с демонтажом огромного, длинного окна получается такое оригинальное решение.

Панорамное остекление смотрится еще более эффектно.

Для оформления нового оконного пространства можно подобрать римские или длинные плотные шторы, занавески, жалюзи.

В некоторых стилях можно отказаться от них.

Плюсы и минусы совмещения

Плюсы:

• увеличение площади решит проблему нехватки квадратов;

• необычный дизайн поднимет настроение вам и вашим гостям, с которыми в такой обстановке приятно провести время за чашечкой чая;

Зона отдыха

• обновление интерьера. Наскучившая обстановка может измениться до неузнаваемости;

Фото «до» и «после» присоединения лоджии

• улучшение степени освещенности за счет сноса перегородки.

Такая кухня выглядит необычно. Но у всех оригинальных решений есть свои «подводные камни».

Минусы:

• необходимо узаконивать перепланировку;
• финансового затратно, т.к. нужны средства на утепление, ремонт, оформление новой технической документации;
• по времени оформление бумаг может затянуться на неопределенное время;
• если лоджия или балкон узкие, то дополнительное утепление заберет еще площадь. Нужно задуматься, стоит ли овчинка выделки.

Балкон и лоджия: принципиальная разница

Для тех, кто хочет объединить эти площади, должны понимать важное различие в двух строительных конструкциях.

• Балкон не закрыт стенами с боковых сторон, выступает за периметр здания.
• Лоджия закрыта с трех сторон (при угловом расположении – с двух). Она является частью жилища, имеет потолок.

Понимание разницы понятий нужно для распределения допустимой нагрузки. Для балкона она меньше. Другой момент – отопление. Провести легально на лоджию его еще можно, а вот на балкон – проблематично.

Учитывая особенности двух этих помещений можно сделать выводы:

1. Нельзя сносить перегородку, если кухня с выходом на балкон. В этом случае помещение можно утеплить и оборудовать лишь дополнительную обеденную зону со столом-подоконником, например, зону отдыха с легкими креслами или зимний сад.

1. Объединение с лоджией при условии получения разрешения в разных инстанциях (БТИ, ФРС и др). Такой конструктивный элемент по площади, особенно в современных домах, гораздо больше балкона. В большинстве случаев стоит потраченных средств и усилий, чтобы повысить комфортность жилья.

При перепланировке присоединение можно выполнить с помощью демонтажа двери и окна. Этот способ наиболее реалистичный, чаще всего практикуемый. Получившаяся конструкция может стать барной стойкой, столешницей или декоративной полочкой для аксессуаров.

Барная стойка или столешница вместо окна с подоконником

Другой вариант – снесение стены, нижнего простенка двери. В панельном доме такая идея практически неосуществима. Выполнить такую работу возможно в квартире монолитно-кирпичного дома.

40 идей дизайна для перепланировки

Дизайн может быть как в современном, так и в классическом стиле. Идея перепланировки актуальна в любые времена, а приведённая ниже подборка фото поможет выбрать лучший вариант.

Кухонный гарнитур на лоджии

Вынести рабочую зону – оптимальное решение, если кухня составляет не больше 7 кв.м.

Маленькая кухня на лоджии

Здесь же можно установить бытовую технику – холодильник, стиральную машину, другое оборудование.

Теоретически можно перенести даже мойку, но легально оборудовать коммуникации сложно. Стоит попробовать, если вы живете на первом этаже.

Особенности кухонного гарнитура для лоджии:

• компактная конструкция;
• функциональность;
• отсутствие антресоли.

Верхние ящики просто негде будет установить, поэтому нижняя часть мебели должна быть вместительной. Установить верхний ряд возможно только по боковым стенам.

Столовая

Так как конструкция балкона менее надежна, то стоит позаботиться о весе всех предметов мебели. С лоджией проще – подойдут любые столы и стулья.

Зона отдыха и чаепития

Место для перекуса или чаепития на балконе никогда не помешает.

Особенно, если с него открывается прекрасный вид.

Поставьте низкие мягкие диванчики, тогда можно будет расслабиться после тяжелого рабочего дня.

Балкон-мастерская или кабинет

Данное место лучше всего подходит для занятий любым делом. Здесь достаточно естественного освещения, чтобы комфортно провести день за хобби или работой.

Зимний сад

После утепления и обогрева это помещение может вполне подойти для выращивания растений. В холодное время года цветочные композиции будут поднимать вам настроение, создадут маленький кусочек лета в квартире.

Кухня-гостиная

В студиях или кухнях-гостиных присоединение лоджии имеет уже скорее декоративные функции.

В случае с панорамным остеклением интерьер будет напоминать картинку их голливудского фильма. Смотрится очень стильно и эффектно.

Кладовка

Захламлением балкона грешат многие, хотя это не только портит общий вид интерьера, но и нарушает правила пожарной безопасности. Попробуйте разгрести и отсортировать скопившуюся груду вещей, систематизируйте их хранение. Ящики, шкафчики будут смотреться более привлекательно, чем стихийная домашняя свалка.

Да и такая организация хранения удивит вас своей функциональностью. Как использовать свой балкон в качестве кладовки, смотрите на фото ниже.

Кухня с балконной дверью и окном: варианты оформления

Если выполнить перепланировку не удалось, то это не повод расстраиваться. Можно сделать интересное оформление границы кухни.

Оформить стену, примыкающую к балкону или лоджии, можно с помощью красивых штор.

В помещении с южной стороны, где в дневное время много солнечного света, можно повесить плотные шторы с тюлем или без него.

Для маленькой кухни есть смысл подумать над ее нестандартным оформлением стены с балконной дверью. Например, установите двухстворчатый вариант. Беловая цветовая гамма при этом помогает восполнить освещенность.

Кухня на балконе: особенности и нюансы обустройства

Сам по себе балкон является практически бесполезным помещением квартиры, который в лучшем случае выполняет функцию зоны отдыха, а в худшем играет роль складского помещения, где люди хранят редко используемые вещи. Глядя на такое пренебрежение свободными квадратными метрами, так и хочется приспособить их под что-либо полезное – например, обустроить там кухню. Думаете это невозможно? Как раз наоборот, кухня на балконе – реальность, и если к этому вопросу подойти творчески, то она может стать здесь даже удобной. В этой статье вместе с сайтом okuhne.net мы подробно разберемся с вопросом, как сделать кухню на балконе?

Как сделать кухню на балконе фото

Кухня на балконе: правовой аспект такой перепланировки

Скажем прямо, перенести кухню на балкон равносильно капитальной перепланировке, которая, во избежание разного рода неприятностей, должна проходить стадию согласования. Следует понимать, что в работах будут задействованы несущие стены строения, с которыми нужно поступать как минимум грамотно и осторожно. Именно по этой причине такая перепланировка должна начинаться с согласования в государственных учреждениях. А именно придется пройти следующие этапы бюрократической волокиты.

1. БТИ. Здесь вам предстоит получить заключение о возможности такой перепланировки именно в вашей отдельно взятой квартире. На их решение в пользу или против такой перепланировки оказывает влияние тип и, главное, возраст дома в целом. Кроме того, они обращают внимание на этаж и материал дома – скажем так, в кирпичных домах вынести кухню на балкон несколько сложнее. И все это указывается в заключении.
2. МЧС, а следом за ним и СЭС. Здесь проверяется безопасность такой перепланировки – сотрудники этих организаций осуществляют непосредственный выезд на будущий объект и смотрят все, как говорится, воочию. Понять их можно, так как обрушение дома вследствие неграмотной перепланировки – явление отнюдь не редкое, а вина за происходящее частично ложится на эти организации.
3. Далее собираем разрешительные документы в таких организациях, как ДЭЗ, ЖЭК, дополняем их своим паспортом, договором о технадзоре и все это предоставляем в жилищную инспекцию, которая занимается выдачей разрешения. Получив таковое, можно смело приступать к непосредственному решению вопроса, как сделать кухню на балконе?

Кухня на балконе фото

Впоследствии, по окончании перепланировки, ее нужно еще будет узаконить – в частотности, пригласить из жилищной инспекции комиссию, которая после тщательной проверки выдаст документ, позволяющий ввести в эксплуатацию полученное помещение. В общем, выдаст акт, о том, что перепланировка выполнена правильно и в соответствии с проектом, который для вас должна будет сделать архитектурная служба города. Посмотреть, что представляет собой кухня на балконе, можно в этом видео.

Как перенести кухню на балкон: этапы работ и их особенности

Самым важным моментом, от которого зависит, можно сказать, все, является остекление и утепление балкона или лоджии. На этом начальном этапе работ можно дальше несколько увеличить полезную площадь кухни. Все, что для этого нужно, это немного вынести часть балкона на улицу – а именно ту, которая располагается под окном. Нижнюю часть выносить не стоит, а вот ту, что начинается от низа окна, вполне реально (в народе говорят – расширить подоконник). Сразу следует продумать такой вариант, как использование этого подоконника под столешницу – этот ход конем позволит сделать ее стандартной ширины и при этом она не будет занимать много пространства на балконе. В принципе, таким способом можно выдвинуть балкон наружу на 30-40см, а это уже больше половины ширины стандартной поверхности. Также, если вы изготовите нижнюю часть под наклоном, то у вас появится больше пространства под столешницей, куда можно поместить массу полезных вещей, в том числе и коммуникации для кухонной мойки и полочки для посуды. В общем, если хотите получить действительно удобную кухню на балконе или лоджии, то начать работы по ее созданию нужно с переделок.

Дальше все работы выполняются по стандартной схеме, согласно которой производится отделка любого балкона.

1. Устанавливаем новенькие пластиковые окна с трехкамерным стеклопакетом, чтобы было в помещении тепло.
2. Выводим на балкон канализацию, водопровод и электрическую проводку.
3. Утепляем все стены, пол и потолок.
4. Дальше убираем балконную дверь с окном и сносим выступ под окном – как правило, больших разрушений сделать вам никто не разрешит. Мало того, после удаления балконного блока полученный проем придется укрепить металлом – кстати, это скрытые работы, выполнение которых от вас потребует подтвердить принимающая перепланировку комиссия. Нужно будет сделать фото.

Дизайн кухни на балконе фото

А дальше идет стандартная отделка. Особенного здесь ничего нет, и выполняется она точно так же, как и в стандартной кухне. Единственное, что можно здесь выделить в качестве нюанса, так это отделку стен, имеющих непосредственный контакт с улицей – их лучше отделать кафельной плиткой. И еще одно – вопрос с обогревом помещения лучше решать не путем переноса батареи на кухне (этого, кстати, вам делать не разрешат), а при помощи автономных источников тепла. Рассмотрите, например, электрический теплый пол или конвекторы.

Дизайн кухни на балконе: что и где лучше расставить

С этим моментом практически всегда возникают проблемы – кухня на маленьком балконе всегда была, есть и будет очень проблематичной не только в плане перепланировки и ремонта, но и в области эксплуатации. Скажем прямо, она не очень удобная. Причем неудобная до такой степени, что в большинстве случаев люди, прибегающие к такому способу расширения жилого пространства, даже отказываются от использования в ней обеденного стола. А его функции, как правило, возлагаются на столешницу. Другое дело – лоджия, размер которой иногда может даже сравниться со стандартной маленькой кухней – в таком случае перепланировку можно назвать бессмысленной. На такой лоджии гораздо проще, причем без всевозможных разрешительных документов, обустроить помещение другого типа – например, спальню или рабочий кабинет.

Самыми функциональными местами в кухне на балконе являются боковые части этого помещения – как правило, в них и располагают основное оборудование. К примеру, в левом торце балкона можно установить варочную панель с духовкой и вытяжкой, а в правый поместить холодильник. Такая планировка кухни на балконе дает некоторые преимущества – в частности, в ней очень просто создать эргономичный рабочий треугольник. По большому счету, его и создавать не нужно – все в таких помещениях и так компактно, и в процессе приготовления пищи человеку не приходится совершать длительные переходы от одного прибора к другому.

Кухня на маленьком балконе фото

Если говорить о недостатках небольших кухонь, то в основном это проблемы с размещением всевозможной кухонной утвари – оставляя пространство для перемещения, места для всевозможных шкафов и тумбочек просто не остается, и решить эту проблему не представляется никакой возможности. Как говорится, что имеем, то имеем – а имеем мы только место под столешницей и, в принципе, все. Придется грамотно воспользоваться этим пространством и выжать из него все, что возможно.

Как ни крути, а такой способ решения пространственного вопроса отнюдь не является удачным, если, конечно, вы не являетесь владельцем квартиры с большим и просторным балконом. Несколько привлекательнее выглядит идея увеличения существующей кухни за счет балкона, а не полный ее перенос туда. Мысль о том, что можно получить дополнительную комнату вместо кухни, хороша, но нужно быть реалистом и здраво смотреть на факты – если обстоятельства загоняют вас в такие стесненные обстоятельства, то, возможно, следует подумать над вопросом приобретения большей квартиры. Следует понимать, что такая перепланировка с выносом кухни на балкон обходится недешево, а если еще учесть расходы, связанные с получением разрешительных документов, то полученную стоимость вообще можно будет сопоставить с покупкой новой квартиры. Посчитайте сами, это несложно. Прикиньте, за сколько вы сможете продать свою квартиру и прибавьте к полученной сумме затраты на перепланировку.

В общем, думайте, решайте и, самое главное, помните о целесообразности такого решения, поскольку кухня на балконе не всегда оправдывает вложения и затраты. На мой взгляд, она оптимальна только в том случае, если практически все члены семьи предпочитают ресторанное питание, а дома только завтракают бутербродами с чаем.

Обустройство кухни на балконе: подготовка и перепланировка

Советские хрущевки, да и квартиры в многоэтажках более позднего периода имеют крошечные кухни, с небольшими окнами, выходящими на балкон. В результате в маленькое помещение попадает сквозняк и холод. Лоджии и балконы в условиях наших зим используются нерегулярно и превращаются в склад ненужных вещей. Их можно использовать для расширения жилого пространства. Просторные лоджии могут превратиться в самостоятельные отдельные комнаты. В данной статье вы узнаете, как сделать кухню на балконе.

Подготовка

Современные отделочные материалы и технологии позволяют переоборудовать помещение в просторную светлую кухню. В интернете есть множество фото такой перепланировки. Прежде чем проводить изменения в панельном доме, нужно согласовать их с проектной организацией. Иначе все действия будут незаконны.

Для начала свой план перестройки надо показать в БТИ. Там скажут, не повредит ли это общему каркасу строения и возможно ли осуществить задуманную перепланировку. Затем план согласовывают со службами МЧС, СЭС. Это нужно для того, чтобы не были повреждены общедомовые коммуникации при демонтаже стены. Затем проект предъявляют в ЖЭК. Здесь выдадут разрешение на перенос кухни на балкон. После завершения всех работ, комиссия узаконивает перепланировку помещения актом.

Проект

На этом этапе надо решить, останется или уберется подоконная часть стены с отопительной батареей. Если нет опыта в проектировании, лучше посоветоваться со специалистом и привлечь его к составлению проекта.

Также следует выбрать материалы для утепления балконной стены. В проекте должны быть учтены все нюансы нового помещения – розетки электропроводки, перенос водопроводной подводки и канализационного отвода. Усиленная система отопления на тонкой внешней стене балкона должна обеспечить комфортную температуру. Надо сделать расчеты по мощности отопительных приборов.

Если кухня полностью переносится на балкон, надо позаботиться о его тщательном утеплении. Электрическое отопление можно вмонтировать и в пол и в потолок. По периметру стен устанавливаются электрические приборы.

Остекление проема балкона осуществляется трехкамерными пакетами пластиковых окон во избежание образования льда и конденсата на стеклах.

Утепление стен

Важно, чтобы тепло шло внутрь помещения, а не на улицу через тонкую стену. Тщательно утепляют пол, стены, потолок нового помещения. Особое внимание уделяется заделке швов, щелей, отверстий. Современные качественные утеплители пеноплекс, пенофол, пенопласт дают хороший эффект. Они укладываются толстым слоем (смотрите на фото). Снаружи фасад тоже герметично заделывается. Стационарное общедомовое отопление проводить на балкон дорого, хлопотно и нерационально. Можно сделать теплый пол в стяжку. По периметру нового помещения расположить электрические конвекторы. Они экономичны в потреблении электричества.

Использовать пространство в новом помещении можно по-разному. Если расположить там обеденную зону, то переставлять плиту не придется. Если в балконной части обустроить рабочую зону (смотрите фото), то следует разместить разделочный стол, плиту и холодильник. Установить газовую плиту будет проблематично. Придется ограничиться электрической панелью. Отделка стен, пола, потолка сочетается с основным помещением.

Особенности перепланировки

При согласовании проекта переоборудования помещения БТИ чаще разрешает демонтировать дверь балкона, окно и простенок под ним, как это показано на фото. Остается прямоугольная арка, которую укрепляют металлическим каркасом. Если стену под окном не разбирать, ее можно использовать под основание столешницы разделочного стола или под барную стойку. Утепленные стены балкона обшивают гипсокартоном. Он является дополнительным теплосберегающим материалом. Для пола можно использовать все традиционные материалы – керамическую плитку, линолеум, паркет, дерево.

При перепланировке полутемное окно, которое выходило на балкон, заменяется широкопанорамным окном во всю стену балкона, как это показано на фото. Обилие света в солнечные дни позволяет экономить на отоплении.

У длинной внешней стены удобно разместятся и варочная панель, и духовка, и разделочный стол со шкафом. К боковой стене следует поставить холодильник, а на противоположной – повесить вместительные посудные и продуктовые шкафы.

Дополнительное пространство невелико. Его надо оформить в светлых тонах, чтобы появилось ощущение большего простора. Светлые краски визуально увеличивают площадь помещения. Широкие окна можно прикрыть соломенными жалюзи или римскими шторами.

Перенос кухни на балкон

Для небольшой семьи из трех человек достаточно будет кухни, которая сможет разместиться на шести квадратных метрах балконного пространства. Рассмотрим один из вариантов перепланировки.

Разделочный стол будет располагаться вдоль окна. Здесь же следует оборудовать мойку, и если позволяет пространство, можно подключить посудомоечную машину. Варочную панель установить на тумбовый шкаф возле рабочего стола. В торце помещения лучше разместиться холодильник. Можно также вынести его на балкон, как это показано на фото. Обеденную зону можно устроить на месте простенка, если часть стены под бывшим кухонным окном не разбирать. На нее установить красивую столешницу, а по обе стороны разместить 3-4 высоких стула. Такая барная стойка может заменить и обеденный стол.

После демонтажа балконной двери, окна и простенка остается прямоугольный проем. После укрепления каркасом, его можно оформить в виде полукруглой или прямоугольной арки. Это будет естественный элемент зонирования пространства, который гармонично впишется в любой стиль оформления. Арку можно украсить присобранной легкой занавеской.

При таком варианте переноса кухни могут возникнуть сложности с перенесением коммуникаций на балкон, с установкой в новом месте канализационного отвода. Все эти моменты надо согласовать на этапе проектирования. Вытяжка на балконе должна иметь специальные клапаны. Для установки даже электроплиты надо заручиться согласием обслуживающей компании. Игнорирование этих согласований может привести к внушительным штрафам и демонтажу уже оборудованного помещения.

Видеогалерея

Кухня на балконе

Совмещение кухни с балконом является интересным решением. Возможность не просто использовать свободные метры балкона как склад, а смонтировать его под чудесную зону отдыха, где тепло, уютно и с чашечкой кофе можно устроиться у окна – всегда будет пределом мечтаний для любого человека.

Кухню спокойно можно перенести на лоджию, расширив пространство до необходимого уровня. Понимание всех маленьких секретов демонтажа, расчет особенностей планировки, а главное – знание хитростей по получению всех разрешений позволит вам с гордостью демонстрировать свой ремонт друзьям и соседям.

Особенности и преимущества

Перед тем, как взять в руки молоток и начать сносить стены, нужно выдохнуть, набраться терпения, и пока только прочитать особенности данного ремонтного действа.

Знаете ли вы, что соединить кухню с балконом можно несколькими способами?

Расширить с помощью частичной деформации стенки балкона. При таком варианте снимается дверь, демонтируется окно и разбирается порожек. Остаток стены служит либо барной стойкой и перегородкой, либо столешницей. К слову, на такую перепланировку не нужны разрешения и прочие справки от служб безопасности.

Полностью деформировать стенку балкона. В этом случае вы разбираете стену полностью, открывая пространство и расширяя, таким образом, на несколько метров кухню. Нужно понимать, что главный вопрос в таком методе перепланировке должен звучать так: можно ли сносить стену?

Согласованием этого вопроса занимается БТИ – необходимо получить официальную справку. И, уже имея на руках разрешение, можно спокойно перекрашивать, строить, ломать и чинить будущую кухню. Главное, помните: стенка, разделяющая балкон и кухню не должна быть несущей – это создаст много проблем при объединении двух зон.

Не помещает высчитать, насколько кухня на балконе оправдывает вложенные средства. Любые изменения в планировке дома можно разложить на достоинства и недостатки. Выбор в пользу ремонта можно сделать так: просмотреть плюсы и минусы – и на основе анализа принять решение.

• балкон может стать дополнительной зоной отдыха. При объединении вы получите дополнительные метры под гостиную или столовую, сможете не только отдыхать в уютном уголке балкона, но и читать, кушать или заниматься любимыми делами;
• дополнительное пространство можно использовать под мебель и рабочую гарнитуру. Для того чтобы зона кухни была просторнее можно поступить схитрить: перенести холодильник, плиту, столешницу и рабочую зону на лоджию – это позволит расширить зону столовой;

• соединенное пространство позволит применить смелые дизайнерские решения. Возможности современного дизайна безграничны, а имея лишние метры пространства, вы легко сможете лавировать в огромном потоке стильных решений, подбирая то, что нужно именно вам.
• улучшенная звуко- и теплоизоляция. Благодаря специальной отделке кухонная зона может стать намного тише и теплее, а значит – уютнее.

• много времени придется потратить на получение справок и разрешений от гос.инстанций;
• балкон нужно будет полностью деформировать, а для этого потребуются силы и терпение;
• существенные денежные траты. Так как лоджию нужно будет полностью изменять – остеклять, утеплять, устанавливать «теплые полы», приготовьтесь не только к долгому ремонту, но и затратному.

Деформация стены

Перед тем, как деформировать стену, нужно понять, является ли перегородка несущей стеной.

Это можно узнать в паспорте на квартиру или получить информацию в инстанции БТИ.

Разобраться в технических характеристиках можно и при отсутствии надлежащего документа. Для самостоятельного определения необходимо брать в расчет стену без облицовки:

• в панельном доме стена является несущей, если ее ширина варьируется в диапазоне от 15 до 55 см. Если размер приближен к этому промежутку – лучше проконсультироваться с мастером, который утверждает новую планировку помещения;
• в кирпичном доме стена является опорной, если ее ширина составляет три кирпича (обычно около 40 см), перегородки в помещении 13-20 см или чуть шире – до 26 см;
• в монолитной постройке толщина стены более 21 см говорит о ее опорной функции. В таких домах могут быть более широкие перегородки, поэтому необходимо получить консультацию специалиста.

Следует знать: монолитная каркасная конструкция не имеет несущих стен.

Когда вы определили тип стены, сносите ее по всем мерам безопасности:

• деформированная стена должна опираться в основе своей на металлические пруты, которые маскируются в дальнейшем. Оставлять часть стены без укрепления нельзя;
• если блок демонтируется полностью, то конструкцию необходимо укрепить колонами или стойкой. Их размеры и силы воздействия согласовываются с инженерами по строительным работам.

Разрешение на объединение

Для максимальной комфортности и безопасности своего ремонта, необходимо проделать следующий ряд действий:

Оставьте заявление в службе БТИ на вызов мастера на дом. Это необходимо, чтобы поменять технический документ на квартиру. Консультация платная и подтверждается квитанцией.

В течение нескольких дней согласуйте получение нового проекта квартиры (срок устанавливает БТИ).

В комиссию по жилищным вопросам предоставьте оба плана: старый и новый. На основе данных будет выдано разрешение. Если получен отказ – перестройка небезопасна и может иметь угрозу обрушения.

Через две недели специалист напишет вывод о самом проекте. Услуга оплачивается по количеству метров.

Для того чтобы успокоить свою совесть, необходимо согласовать ремонт в СЭС. Лучше, если вы предоставите серьезные аргументы в сторону безопасности постройки, а еще прекраснее – если подтвердите это выпиской из БТИ. Проект считается одобренным после поставленной на нем печати СЭС.

На заключительном этапе вы можете взять справку в МЧС РФ.

Итак, от вас потребуется собрать следующий перечень бумаг: выписку об отсутствии архитектурного объекта в плане перепланировки, согласие всех прописанных жильцов дома, а также – документ о составе семьи.

С этим «счастливым набором» бумаг необходимо обратиться в суд, где выдадут разрешение на получение нового паспорта и свидетельства о праве собственности.

Как только бюрократический вопрос решен – можно приступать к самой перепланировке.

Как совместить

Чтобы объединить в одно пространство два помещения, нужно определиться, какой именно вариант планировки вас устраивает, и почему вы занимаетесь присоединением лоджии к кухне. Балкон в квартире можно переделать следующим образом:

• в рабочую зону. В таком случае на балконе не должно быть лишних предметов и мебели. Там можно расположить холодильник, столешницу, плиту и мойку. К тому же, если пристройка располагается на стороне юга, лучше на окна нужно повесить жалюзи или специальные шторки – так вы защитите себя от солнца во время слишком жарких летних дней;
• в обеденную зону. Дизайн современных планировок не предусматривает наличие на кухне отдельной обеденной зоны. Если кухня с открытым выходом на балкон – из нее можно сделать продолжение кухонной зоны. Увеличение пространства за счет сноса стенки балкона позволит полностью перенести столовую на лоджию;
• в кухню. В однокомнатной квартире перенос кухни – идеальный вариант. Для переделки маленького балкона лучше использовать некоторые хитрости: расширить пространство с помощью светлых стен, а также использовать глянцевые поверхности и хромированные детали.

Перепланировка

Объединить в одно пространство комнаты можно и нужно, но как это сделать грамотно?

Секреты, о которых вы не знали:

• кухонная зона должна иметь газовую или электрическую плиту. Однако при совмещении можно использовать только электрические механизмы;
• чтобы присоединить кухню к балкону, его необходимо не только застеклить, но и утеплить;
• при грамотном оформлении, например планировки 6 метров балкона, необходимо добавить больше света – в ночное время подсветка необходима;
• может понадобиться вентиляционная система, так как вместе с возможностью отдыха необходимо, чтобы вынесенная кухня была без посторонних запахов – особенно в зимнее время года.

Соединение кухни с балконом может подразумевать наличие двери, которая встраивается в стенку – так не создается помех на проходе между комнатами.

Пошаговая инструкция

Порядок действий при объединении довольно прост. Все начинается с выноса стены:

• необходимо убрать дверь балкона;
• снять раму окна и полностью разобрать оконный проем;
• расчертить разметку на стене, которая подлежит сносу на небольшие участки (так легче будет контролировать снос перегородки);
• разобрать необходимыми инструментами блок – совместно можно использовать перфоратор или кувалду.

Чтобы угловые стены были защищены от перепадов температуры, их необходимо утеплить. Для этого потребуется:

• вмонтировать каркас профильного типа по всему периметру;
• поместить защитную пленку по периметру, которая не пропускает воду, установить пароизоляцию и уложить вату специального назначения на пол и стены;
• щели и маленькие зазоры нужно обработать пеной для монтажа или герметическим средством.

По желанию вы можете утеплить помещение балкона материалами из фольги.

Существует вариант планировки квартиры с двумя балконами на одной стене. В таком случае необходимо утеплять пол. Лучше использовать инфракрасные материалы утепления, которые надежны и прослужат максимально долго (хотя стоят они недешево). Можно использовать практичный аналог – конвектор электрического типа.

После этого можно приступать к подготовке стен. Их рекомендуется обработать с помощью:

• гипсокартонных блоков – в дальнейшем использовать шпаклевку и краску;
• проклеенных обоев;
• или установки панельных частей из пластика и металла.

Вы свободны в выборе – можно даже оформить потолок теми же материалами. Но не забудьте о наличии натяжных потолков. На пол после утепления укладывается линолеум, плитка или ламинат.

Помните, что зону балкона не стоит обставлять большим количеством мебели.

Оформление и декор помещения

Грамотная планировка предполагает такой же грамотный, функциональный дизайн. Для того чтобы на балконе-кухне было уютно находится, ее интерьер не должен сильно отличаться от общего оформления. Учитывайте этот нюанс при объединении.

Используйте следующие приемы:

• сочетайте в едином тоне мебель на балконе и кухне – так создается эффект большего пространства и целостности;
• для того, чтобы условно разграничить два помещения, попробуйте надстроить подиум – он будет зонировать пространство;
• поступить с меблировкой помещения можно по-разному: либо заказать мебель узкого формата специально для балкона, либо оставить мебель на кухне, а зону лоджии использовать как обеденную часть;
• балконной дверью также можно пользоваться как ограничителем между комнатами – так пространство балкона будет изолировано;
• если вы объединяете пространство путем сноса двери, то перегородку лучше оформить под барную стойку или стол;
• занавески на оконный блок подбирайте из более легких тканей (если балкон на северной стороне, например, тюль) или используйте жалюзи (для южной стороны расположения);

оформление окна подразумевает некоторые тонкости: вы можете установить стеклопакет, повесив на него гардины либо оставить пространство открытым, установив полупрозрачный навес.

Как только выбран полный проект дизайна, определитесь с интерьером, например, шторы можно использовать римские, панельные и в виде рулона. Ткань и материал также зависит от стиля оформления: тюлевые занавески, шторы с ламбрекенами и портьеры будут уместны в равной степени.

Можно использовать освещение как способ расширения пространства. Встроенные светильнички и бра по периметру будут прекрасно оттенять зоны, и сохранять целостность помещения – особенно это будет заметно вечером.