✅ Сколько стоит построить дом? — dnp-zem.ru

Сколько стоит построить дом

Нами было составлено огромное количество смет на строительство домов различной площади.

Сколько стоит построить дом, разберемся на примерах:

Ниже приведены примеры стоимости «коробок» восьми зданий различного размера из различных материалов. Три проекта каркасных домов, и пять проектов домов из газоблоков и кирпича.

Стоимость строительства каркасных домов и домов по так называемой «канадской» технологии:

Небольшой одноэтажный дом площадью 30 м2 по проекту «Пролисок».

Может использоваться как гостевой дом или сауна.

Дом состоит из комнаты отдыха площадью 14,8м2, кухни — 6,8м2, сауны — 3,2 м2, предбанника и санузла.

Участок для строительства находился в 15 км от Киева.

Стоимость материалов 7,3 тыс. долларов, стоимость работ — 5,5 тыс. долларов .

Общая стоимость составила 12,8 тыс. долларов.

Стоимость строительства дома включает устройство ленточного железобетонного фундамента, сооружение деревянного каркаса дома с утеплителем толщиной 350 мм, перекрытия из деревянных балок, скатную кровлю из металлочерепицы. Внутренняя отделка выполнена из гипсокартона, наружная — пенопласт со штукатуркой «короед».

Одноэтажный дом общей площадью 76 м2, с террасой и навесом для авто по проекту «Коваль».

Дом состоит из двух спален площадью 13,5 и 10,7 м2, кухни — 9,3м2, гостиной — 16,8 м2, санузла и сауны.

Дом предполагалось использовать в качестве дачи круглогодичного проживания для семьи из 2-3 человек.

Расчет произведен с учетом того, что участок под строительство находился в 30 км от Киева.

Общая стоимость дома — 25,3 тыс. долларов. Сюда вошли расходы на стройматериалы (13,6) и сами работы (11,7).

Дом состоит из железобетонного фундамента, стены — деревянный каркас с утеплителем, деревянные перекрытия, для кровли используется битумная черепица, внутренняя поверхность стен обшита гипсокартоном, наружная — сайдингом.

Мансардный дом 81 м2 по проекту «Флора».

Это небольшой дом предназначен для проживания семьи из 3-4 человек. Он состоит из четырех спален площадью от 7 до 10 м2, кухни — 9м2, гостиной — 14,8 м2 и двух санузлов.

Проект разработан с учетом максимальной экономии энергии.

Проект достаточно экономичного энергоэффективного дома, так как на него потребовалось 21,5 тыс. долларов.

Включая, 11,8 тыс. на стройматериалы и 9,7 тыс. на работы.

Стоимость строительства приведена без отделочных работ и цены за окна. Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, стены — СИП панели, внутренняя стена деревянный каркас, перекрытия деревянные, кровля- скатная, кровельное покрытие — волнистые асбоцементные листы (шифер).

Стоимость приведена без учета стоимости окон, а так же отделки — наружной и внутренней!

Ниже приведена стоимость строительства домов из газобетона и кирпича:

Мансардный дом 110 м2 по проекту «Удача 2».

Простой и экономичный дом для семьи из 4-5 человек.

Четыре спальни площадью от 9,5 до 15 м2, кухня-столовая 29,4 м2, два санузла.

Стоимость работ — 11 тыс. долларов, стоимость материалов — 18 тыс. долларов.

Общая стоимость коробки 30 тыс. долларов.

Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные стены — газоблок 375 мм, внутренняя стена — кирпичная, перекрытия железобетонные панели, кровля — битумная черепица. Стоимость приведена без окон, наружной и внутренней отделки.

Двухэтажный дом 114 м2 с террасой по проекту «Ласточка 5».

Рациональный дом для семьи из 4-5 человек.

Дом включает в себя четыре спальни площадью от 10 до 14,7 м2, кухню-столовую — 30 м2, два санузла, гардеробную. К дому пристроена терраса.

Участок расположен в 40 км от Киева (это влияет на стоимость доставки материалов и на общую цену строительства).

Стоимость строительно-монтажных работ — 13 тыс. долларов, стоимость материалов — 21 тыс.дол, общая стоимость 34 тыс. долларов.

Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные стены — газоблок 375 мм, внутренняя стена — кирпичная, перекрытия ж.б. панели, кровля — битумная черепица. Стоимость приведена без окон, наружной и внутренней отделки.

Мансардный дом 140 м2 с гаражом и террасой по проекту «Чадо 5».

Простой, рациональный дом для семьи из 4-5 человек.

Четыре спальни площадью от 10 до 14,7 м2, кухня-столовая — 30 м2, два санузла, просторный гараж, терраса.

Участок расположен в 10 км от Киева.

Стоимость работ — 15,8 тыс. долларов, стоимость материалов — 22,5 тыс.дол. Итого — 38,3 тыс.дол.

Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные стены — газоблок 400 мм, внутренняя стена — кирпичная, перекрытия ж.б. панели, кровля — скатная, кровельное покрытие — битумная черепица. Стоимость приведена без окон, наружной и внутренней отделки.

Двухэтажный дом с террасой и балконом 173 м2 по проекту «Любава».

Просторный дом для большой дружной семьи.

Дом состоит из пяти спален площадью от 11 до 19 м2, кухни-столовой 38 м2, двух просторных санузлов и двух гардеробных. В доме имеется котельная с отдельным входом. В котельной предусмотрено место для установки газового и твердотопливного котлов. Из кухни-столовой предусмотрен выход на террасу.

Участок находится под Киевом.

Стоимость работ — 16 тыс. долларов, стоимость материалов — 28 тыс. долларов, итого: 45,7 тыс. дол.

Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные стены — газоблок 375 мм, внутренняя стена — кирпичная, перекрытия — железобетонные панели, кровля — битумная черепица. Стоимость дана без окон, наружной и внутренней отделки.

Двухэтажный дом общей площадью 286 м2 с террасой и гаражом на два автомобиля по проекту «Форт».

Это большой дом. Он состоит из шести спален площадью от 12 до 21 м2, кухни 17,3 м2 соединенной с гостиной 34,7 м2, трех санузлов, нескольких гардеробных.

В доме имеется котельная с отдельным входом. В котельной предусмотрено место для установки газового и твердотопливного котлов. Из тамбура предусмотрен вход в теплый гараж.

Участок находится в Киеве.

Стоимость строительно-монтажных работ — 37 тыс.дол., стоимость материалов — 46 тыс. дол.

Общая стоимость строительства коробки 83 тыс. дол.

Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные и внутренние стены кирпичные, перекрытия железобетонные панели, кровля — битумная черепица. Наружная отделка — лицевой кирпич. Стоимость приведена без окон, с наружной облицовкой кирпичом и утеплением.

Без внутренней отделки.

Что влияет на стоимость строительства под ключ.

Задумывая строительство дома, очень важно понять, во сколько обойдется эта затея. При этом, очень важен точный расчет. Ведь, если на строительство дома не хватит средств, то проект придется заморозить. А это часто приводит к недострою. То есть деньги будут выброшены на ветер – не будет ни дома, ни выделенных на него средств. Поэтому нужно знать заранее, сколько стоит построить дом, чтобы, при необходимости, найди дополнительные источники финансирования или ограничиться домом меньших размеров.

Попробуем определить, что влияет на стоимость строительства дома:

• Рельеф участка. Если участок не ровный, или находиться на склоне холма то понятно, что перед началом строительства может потребоваться предварительное выравнивание участка, а это вызовет дополнительные расходы на работы и аренду спецтехники;
• Свойства грунта. Грунты бывают разные, например просадочные, или с высоким уровнем грунтовых вод и т.п. Все это может потребовать устройства специальных фундаментов, что так-же приведет к удорожанию строительства.

• Доступность участка. В зависимости от расстояния до города, сложности подъезда к участку будет установлена цена на доставку стройматериалов;
• Размер дома. Понятно, что чем больше площадь дома который вы планируете строить, чем он будет дороже.

Выбирая проект, следует учесть, что готовый проект дешевле индивидуального, а качеством не хуже.

• Стоимость применяемых строительных материалов;
• Расходы на инженерные коммуникации. Для прокладки газовых сетей, подключения к электрическим сетям или городскому водопроводу необходимо заказывать технические условия, делать специальный проект, привлекать дополнительные рабочие силы.
  Как видим, каждый проект строительства требует отдельных расчетов, ведь на стоимость строительства влияет много факторов.

Как определить стоимость строительства.

Определить, стоимость строительства позволяет смета. Смета это документ, состоящий из расчета стоимости работ по строительству и расчета количества и стоимости необходимых материалов. Как выглядит смета можно посмотреть тут

Если это нужно то мы можем взять на себя расчет эталонной сметы, как точного, базового документа для сравнения цен на работы разных прорабов. Такая смета обязательно включает в себя детальную разбивку по всем работам и просчет стоимости материалов с учетом доставки.

(Для правильного расчета сметы необходим детальный проект с архитектурной и конструктивной частью).

Перед началом строительства составляется смета на строительство так называемой «коробки» дома. «Коробка» это дом без отделки, окон, дверей и инженерных коммуникаций. «Коробка» состоит из фундамента, стен, перекрытий и кровли.

Считать точную стоимость отделки, до начала строительства, нет смысла. Стоимость внутренней отделки домов одинаковой площади может отличаться на порядок. За время строительства коробки может измениться как цена материалов, так и ваши взгляды на стоимость внутренней отделки.

Резюме.

Имея участок земли и подобрав подходящий проект можно попытаться определить возможную стоимость строительства.

Учтите что на стоимость дома под ключ влияет множество факторов, стоимость инженерных систем, отделочных работ и т.д.

По нашему опыту можем сказать, что стоимость дома под ключ, ориентировочно, в 2 раза больше стоимости строительства коробки.

Еще статьи про то сколько стоит построить дом читай тут.

Если вам нужно спроектировать дом, досконально рассчитать его стоимость и качественно его построить то смело обращайтесь к нам.

Ведь с нами построено уже более 200 домов. По нашим проектам с нашей помощью или собственными руками наших клиентов.

Выполняем строительство «под ключ».

Сколько стоит построить загородный дом: 5 вариантов из разных материалов

В этой статье мы рассмотрим стоимость для каждого варианта из расчета, что гипотетический дом имеет площадь 100 квадратных метров. Таким образом, если вы хотите дом в два или три раза больше, вам нужно просто умножить полученную сумму на 2 или 3.

Мы также узнаем, сколько материалов нужно, а также стоимость работ по строительству до этапа «открытой коробки» (с фундаментом, а также подходящей отделкой фасада, но без кровли, отделки и всех внутренних коммуникаций).

Содержание:

• Как точно определить сумму строительства
• Сколько стоит построить дом из блока
• Сколько стоит построить дом из кирпича
• Сколько стоит построить дом из керамического блока
• Сколько стоит построить дом из бруса
• Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
• Итоговая стоимость дома
• Какой материал дешевле, а какой — дороже
• Как выбрать материал в соответствии со стилем

Как точно определить сумму строительства

Возведение коттеджа вполне может быть как экономичным, так и ориентироваться в первую очередь на долговечность, а не на низкую цену. Чтобы определить, какой вариант больше подходит вашей семье, предлагаем вам узнать, сколько стоит построить дом из разных материалов, ведь это главная статья расходов.

Стоимость строительства зависит также от местоположения и размера участка, выбранных материалов отделки и дизайна фасада, типа кровли, коммуникаций, разных систем отопления и формата остекления. Конечную сумму можно просчитать, только решив все эти вопросы.

Розничные цены в нашей статье взяты средние по Москве и Московской области как за материалы, так и за работу строителей. Эти цены мы берем в открытых источниках — на сайтах производителей, а также крупных фирм по строительству и отделке.

Сколько стоит построить дом из блока

Блочные дома имеют ряд преимуществ над другим очень популярным в России вариантом из кирпича. Блоки теплее кирпича, и их требуется меньшее количество, поэтому самому дому вполне достаточно облегченного фундамента (

300 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров). Утепление составит примерно 200 тысяч рублей на весь дом такого размера.

Как правило, блочный дом строится из одного блока по ширине, утепляется минеральной ватой и облицовывается кирпичом, декоративным камнем или просто штукатурится по обрешетке. Блоки требуют меньшего мастерства в кладке, чем кирпичи. Процесс идет быстрее, поэтому работа строителей из расчета на кубический метр выходит гораздо дешевле.

На дом площадью 100 квадратных метров требуется примерно 35 кубических метров газобетонных блоков, включая блочные фронтоны. При этом обычная рыночная цена блоков — всего лишь 3 500 рублей за кубический метр. Так, стоимость блока и его кладки равняется 7 000 рублей за кубический метр, или 245 тысяч рублей на весь дом.

Итак, образная смета расходов выглядит примерно так:

• облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 200 тысяч рублей;
• железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
• газобетонные блоки — 122,5 тысячи рублей;
• работа по кладке — 122,5 тысячи рублей;
• штукатурка по обрешетке — около 150 тысяч рублей.

Так, цена «открытой коробки» из газобетонного блока 100 квадратных метров — около 1,4 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из кирпича

Для профессиональной кирпичной кладки вам потребуются специалисты с опытом работы, поэтому цена возведения за квадратный метр будет гораздо выше, чем у блочного дома. Более дорогой ленточный фундамент, а также более качественное утепление — главные «минусы» этого варианта. Так, стоимость фундамента будет около 500 тысяч рублей и утепление минеральной ватой около 400 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров.

Так, на дом размером в 100 квадратных метров вам нужно будет купить около 40 тысяч кирпичей. Розничная цена кирпича в Москве среднего качества — около 8 рублей. То есть на сам кирпич вам придеться потратить чуть более 300 тысяч рублей. А вот цена работ по его укладке со специальными материалами — еще около 650 тысяч рублей.

Также вам нужно понимать, что для внутренних и внешних стен используются два типа кирпича с совершенно разной стоимостью. Дизайн фасада в данном случае занимает большую статью бюджета и может начинаться от 300 и заканчиваться 600 тысячами рублей на дом в 100 квадратных метров.

Итого, мы имеем следующие основные затраты на строительство:

• полноценный фундамент — 500 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
• железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
• кирпич строительный — 300 тысяч рублей;
• строительство/монтаж — 650 тысяч рублей;
• кирпич облицовочный — 150 тысяч рублей;
• облицовка фасада кирпичом — 300 тысяч рублей.

Цена возведение «коробки» дома из кирпича площадью 100 квадратных метров — около 2,5 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из керамического блока

Поризованный керамический блок — это то, из чего сейчас строят практически все современные дома в Польше и Германии. Керамоблок гораздо более экологичен, чем газобетонный и по сути является разновидностью экологичного кирпича. При этом его укладка занимает меньше времени, чем кирпича.

Кубический метр керамических блоков в Москве стоит примерно 7 000 рублей. На дом площадью 100 квадратных метров вам понадобится около 35 кубических метров такого блока, а значит стоимость материалов будет около 250 тысяч рублей. Стоимость строительства при этом будет примерно такой же.

Итак, вам потребуются:

• облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
• железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
• керамический блок — 250 тысяч рублей;
• кладка блока — 500 тысяч рублей;
• штукатурка по обрешетке — 150 тысяч рублей.

Итоговая цена строительства «открытой коробки дома» из керамоблока 100 квадратных метров — около 1,8 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из бруса

Такой коттедж требует усадки в течении нескольких месяцев, что делает строительство более хлопотным и дорогостоящим, но зато он не нуждается в дорогом фундаменте. Последний может стоить всего 250 тысяч рублей на дом 100 квадратных метров.

Стоит понимать, что дом из бруса состоит не только из наружных и внутренних стен. На наружной стене есть также слой минеральной ваты, пароизоляция, вентиляционные зазоры и обшивка из гипсокартона по обрешетке (для штукатурки или традиционной отделки).

На дом площадью 100 квадратных метров вам потребуется примерно 60 куб. метров клееного бруса. Также есть дополнительные материалы деревянного конструктива (терраса, крыльцо и т. п.), еще около 10 кубических метров. Стоимость кубического метра профилированного бруса камерной сушки около 20 тысяч рублей. Речь идет о покупке в крупных московских компаниях с гарантией качества. Эта цена включает вспомогательные материалы — комплектующие для опалубки, различные материалы для перекрытий и перегородок, качественный крепеж.

При этом стоимость сборки/монтажа такого дома будет в районе 15 тысяч рублей на квадратный метр.

• Супер-легкий фундамент — 250 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
• деревянные перекрытия (два этажа) — 400 тысяч рублей;
• клееный брус камерной сушки — 1,4 млн рублей;
• монтаж бруса — 1,5 млн рублей;
• обработка бруса от гниения внешняя (на 5 лет) — около 300 тысяч рублей, внутренняя — 150 тысяч рублей (на 10 лет).

Так, «коробка» брусового дома 100 квадратных метров будет стоить около 4,3 млн рублей.

Сколько стоит построить дом по каркасной технологии

Эта технология является самой бюджетной из всех популярных вариантов. Правда, у нее есть и пара минусов, среди них небольшая прочность конструкции дома, плохая звукоизоляция помещений, а также низкая теплоизоляция. Последний вопрос решается большим слоем утеплителя, который, в свою очередь, сильно увеличивает стоимость дома.

Не стоит надеется на то, что такой коттедж можно возвести самостоятельно. Его конструкция представляет собой множество слоев из пенополистирола, плит OSB и Rockwool, ютафола, фанеры и гипсокартона, финишной отделки, вспененного полиэтилена. Такой дом также имеет несущие стойки из бруса (обычно всего 150×50мм).

Стоимость строительства такого дома от фундамента до «открытой коробки» начинается с 10 тысяч рублей за квадратный метр в «летнем варианте», включая материалы и работу строителей. Важно понимать, что полноценный дом стоит около 20 тысяч рублей — теплый зимой, прохладный летом, с полноценным фундаментом, утеплением фундамента, гидро- и теплоизоляцией для российских зим.

«Стеновой комплект» дома площадью 100 квадратных метров, как правило, стоит примерно 1,5 млн рублей, включая сильный утеплитель.

• Супер-легкий фундамент— 250 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 500 тысяч рублей;
• «стеновой комплект» — 1 млн рублей;
• сборка дома — 500 тысяч рублей;
• отделка сайдингом или штукатуркой с декоративным камнем — 300 тысяч рублей.

Цена «открытой коробки дома» по каркасной технологии 100 квадратных метров для круглогодичного проживания — около 2,5 млн рублей.

Итоговая стоимость дома

В указанные выше суммы включены такие детали, как фундамент, стены и перегородки, дизайн фасадов, но не включены коммуникации, отделка в интерьерах и остекление.

После того, как вы возвели дом в статусе «открытой коробки», вам стоит позаботиться о кровле. Ее стоимость сильно зависит от выбранных материалов, подрядчика, площади. Кровля для двухэтажного мансардного дома с площадью этажа около 50 квадратных метров будет площадью около 80 квадратных метров. Цена кровельного материала будет в среднем около 1 600 рублей в Москве, строительство кровли займет примерно половину из этого бюджета и еще около 100 тысяч в целом нужно будет потратить на деревянный каркас. Итого плюс 300 тысяч рублей к общей цене.

Также вам нужно понимать, что коммуникации являются одной из главный статей расхода. Для небольшого дома сумма затрат составляет порядка 1 млн рублей — подключение и разводка газа, электропроводка со щитком, развод воды и канализационных труб, септик, система отопления и радиаторы (или теплый пол).

К стоимости дома также нужно добавить цену отделки — примерно 1,5 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с недорогими материалами (включая межкомнатные двери) или около 3 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с современным дизайном (гипсокартонные ниши, подвесные потолки с подсветкой, венецианская штукатурка, дорогой паркет).

Остекление в доме — большой вопрос, так как стандартные окна стоят недорого. Вы можете обойтись бюджетом в 300 тысяч рублей (на каждые 100 квадратных метров). При этом панорамное остекление, двусветные гостиные и другие интересные детали увеличат общую цену остекления до 1–1,5 млн рублей.

Так, к цене строительства коробки дома из конкретного материала, которую вы уже знаете, придется добавить следующие усредненные расходы:

• кровля — 0,3 млн рублей;
• коммуникации — 1 млн рублей;
• полная внутренняя отделка стен — в среднем 2 млн рублей;
• остекление — 0,7 млн рублей.

Итого: плюс к стоимости «открытой коробки» около 4 млн рублей.

Какой материал дешевле, а какой — дороже

Ниже мы приводим сводную таблицу по всем материалам в двух разных форматах — с ценой строительства до состояния «открытой коробки» и с ценой для почти готового формата «под отделку».

Стоимость «открытой коробки», за квадратный метр

Стоимость в формате «под отделку» дома в 100 квадратных метров

Хотите расскажу сколько стоит построить частный дом в нашей строительной компании в 2019 году?

Большинство строительных компаний держат данную информацию за семью печатями, но не мы. Наша строительная компания всегда была публичной и мы ничего не скрывали.

Сегодня расскажу о ценовой политике на март 2019 года.

Еще раз напомню, что я работаю в строительной компании, у себя в регионе, которая строит дома из кирпича и газосиликатных блоков до трёх этажей.

Еще пару лет назад ценовая политика была следующая:

-строительство дома в черте нашего города без облицовочного кирпича.
Дом в черновом варианте, фундамент, стены из газосиликатного бока,кровля утепленная. Примерный ориентир на то время (2017 год) составляла 15 000 руб. за кв. метр. Это вместе с работой и материалами.
Примерный ориентир для наших клиентов на 2017 год.

Дом 100 кв. метров=1 500 000 руб.

-строительство дома в черте нашего города с облицовочным кирпичом.
На 2017 год. Всё то же самое , фундамент,стены из газосиликатного блока + облицовочный керамический кирпич, кровля утепленная. Стоимость такого комплекта дома на 2017 год варьировалась в районе 20 000 руб. за кв. метр.

Дом 100 кв. метров=2 000 000 руб.

Но это всё было тогда , два года назад.

Сейчас в 2019 году ценовая политика уже не много другая.

-стоимость строительства дома на март 2019 года в нашем регионе в черте города составляет от 10 000 руб. за кв. метр.-это примерный ориентир по стоимости работ,без учета материалов. В данную цену входят работы по фундаменту, кладка стен(газосиликатный блок +кирпич) , работы по монтажу кровли.

-стоимость материалов на март 2019 года начинается от 15 000 руб. за кв. метр.Это тоже примерный ориентир, так как цены на материалы очень разнятся и этот же облицовочный керамический кирпич есть по 22 рубля за шт, есть по 38 рублей за кирпич, а есть и по 380 рублей (кирпич ручной формовки из германии, как вариант)

Итого на 2019 год стоимость одного квадратного метра строительства дома составляет от 25 000 руб. за кв. м..
Дом 100 кв. метров=2 500 000 руб.

Стоимость строительства этого дома 120 кв. м.=3 000 000 руб.
Это всё примерные ориентиры для клиентов.

Окончательная стоимость строительства дома
всегда считается индивидуально и зависит
от нескольких факторов:

-удаленность Вашего участка от города

-тип фундамента, который необходимо реализовать на Вашем участке.

-стоимость материалов, которые Вы хотите видеть у себя на объекте.
(сразу скажу мы не торгуем строительными материалами и соответственно денег на них мы не зарабатываем, часть клиентов вообще закупают материалы самостоятельно и мы совсем не против, а только за.)

-общий объем строительства дома.

В следующих статьях расскажу, как можно максимально сэкономить при строительстве дома, подписывайтесь, чтобы не пропустить.
Вот мой сайт
Напишите в комментариях по каким ценам строят у Вас в регионе из кирпича и блоков, мне интересно узнать Ваши цены?

Цены и сроки строительства дома

Перед началом строительства дома наш отдел ПТО (производственно-технический отдел) составляет календарный план-график, в котором планируются основные этапы строительства и их продолжительность. Сроки строительства загородного каменного дома общей площадью 150 — 200 м 2 составляют около 1 — 1,5 лет (от заключения договора до новоселья). На практике, если строительство начинается весной, то капитальная конструкция дома возводится за 5-6 месяцев (апрель-сентябрь). Сроки зависят от типа фундамента и подготовки под него, от материалов стен, типа перекрытий и вида кровли. Комплекс инженерных работ (отопление, водоснабжение, канализация, электрика) выполняется в течение 1-1,5 месяцев. Отделочные работы выполняются в течение 8-10 месяцев (в зависимости от уровня сложности дизайн-проекта интерьера).

Технологии каркасного строительства позволяют гораздо быстрее возвести такой дом — за 1,5-2 месяца, так как он не требует дорогостоящего фундамента и полного цикла внутренних подготовительных и отделочных работ (черновая стяжка, штукатурка стен, штробление под коммуникации и др.).

Сколько стоит построить дом?

При заключении договора на строительство загородного дома мы составляем подробную смету, которая:

1. Разбита на этапы: подготовительные и земляные работы, устройство фундамента, возведение стен, перекрытий между этажами, устройство кровли, внешняя отделка фасадов (кирпич, вагонка, сайдинг), установка окон и дверей и др.
2. По каждому этапу содержит объём материалов и их стоимость.
3. В каждом этапе приведены наименования работ, их объём и стоимость.
4. Содержит дополнительные работы, необходимые для строительства дома (использование спецтехники, доставка материалов, подъездные пути, выкорчёвывание пней, удаление деревьев и др.)

Подготовленную смету можно обсуждать, вносить корректировки (например, поменять один материал на другой). Таким образом, перед началом строительства дома Вы имеете на руках подробную согласованную смету, которая является основанием для составления графика платежей.

В нашем офисе Вы сможете посмотреть сметы и фактические отчеты по строительству дома, похожего на выбранный Вами проект.

Пример стоимости строительства капитальной конструкции дома

Площадь — 234 м 2

Капитальная конструкция дома

Площадь — 170 м 2

Капитальная конструкция дома

Площадь — 180 м 2

Дом из поризованного камня (кирпича)

Стоимость строительства капитальной конструкции загородного дома из крупноформатного поризованного камня (кирпича) составляет от 38 тыс.руб/м 2 общей площади дома.

Эта цена включает в себя стоимость всех строительных материалов, организацию работ, работу строителей на объекте, использование спецтехники и электроинструмента, необходимых для возведения капитальной конструкции загородного дома, а именно:

• рытьё котлована, укладка геотекстиля, отсыпка песком и щебнем с последующим трамбованием виброплитой, утепление и гидроизоляция;
• устройство монолитной железобетонной плиты (устройство опалубки, устройство гидроизоляции, армирование плиты в два пояса, заливка ж/б плиты бетоном с использованием бетононасоса);
• возведение стен из крупноформатного поризованного камня 14.3NF с армированием кладки каждые 3 ряда, устройство ж/б перемычек с утеплением над оконными и дверными проёмами, устройство армированных ж/б поясов;
• устройство ж/б перекрытий;
• кирпичная кладка дымовентиляционных каналов;
• устройство кровли: весь «пирог» с утеплением 250 мм и покрытием битумной черепицей Katepal (производство Финляндия);

Дом из газобетона

Чтобы спланировать свой бюджет мы приводим ориентировочную стоимость строительства дома за 1 кв. м. его площади. Например, из нашей практики стоимость строительства загородного дома из газобетона площадью от 200 до 300 м 2 составляет в минимальной комплектации от 34 тыс.руб/м 2 общей площади дома.

Цена включает в себя стоимость всех строительных материалов, организацию работ, работу строителей на объекте, использование техники и др. для возведения капитальной конструкции загородного дома:

• рытьё котлована, укладка геотекстиля, отсыпка песком и щебнем с последующим трамбованием виброплитой, утепление и гидроизоляция;
• устройство монолитной железобетонной плиты и цоколя (устройство опалубки, устройство гидроизоляции, армирование плиты в два пояса, заливка бетоном с помощью бетононасоса);
• возведение стен из газобетона толщиной 375 мм с армированием каждые 3-4 ряда, устройство ж/б перемычек с утеплением над оконными и дверными проёмами, устройство армированных ж/б поясов;
• устройство перекрытий по деревянным балкам 100*200 мм с антисептированием и последующим утеплением минеральной ватой Rocкwool 100 мм;
• устройство кровли: весь пирог с утеплением и битумной черепицей Katepal (производство Финляндия);

Строительство дома по каркасной технологии

Наша компания профессионально строит загородные дома по каркасной технологии. Конструкторская группа изготавливает деталировочные чертежи (разделы проекта КД и КДД) с необходимыми узлами, на основе которых специалисты выполняют монтаж деревянных конструкций и узлов Вашего дома. Стоимость материалов и работ рассчитывается детально в соответствии с проектом и на практике составляет от 30 тыс. руб./м 2 общей площади дома.

Цена учитывает стоимость строительных материалов, организацию работ, работу строителей на объекте, использование техники и др. для возведения дома по каркасной технологии:

• устройство фундамента на винтовых сваях, с обвязкой швеллером;
• возведение стен (устройство нижней обвязки из бруса 150х150, каркас из сухой доски, утеплитель ROCKWOOL Лайт Баттс – 150 мм, ветрозащитная плита ISOPLAAT, пароизоляция);
• устройство перекрытий по деревянным балкам 100*200 мм с антисептированием и последующим утеплением минеральной ватой Rocкwool 150 мм;
• изготовление и монтаж конструкций стропильной системы, весь пирог с утеплением минплитой Rockwool Лайт Баттс 250 мм, монтаж покрытия кровли битумной черепицей Katepal (производство Финляндия);

Эти цифры являются ориентировочными!

Цена на строительство дома зависит от площади дома, рельефа участка и физико-химических свойств грунта, а также стоимости выбранных материалов и сложности конструктивных решений. Подробная смета составляется на основе рабочих чертежей выбранного Вами проекта загородного дома в течение двух недель, после заключения договора на проектирование и строительство. В разработке сметы участвуют все отделы компании. Сметный отдел сводит все данные в одну форму и после утверждения генеральным директором смета предоставляется Заказчику.